二手房维修费需买卖双方沟通决定。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修费负责人需双方协商并在合同中约定，未及时处理可能导致房屋维修延误，影响居住安全与品质。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房维修费需协商。具体操作：1. 双方评估房屋维修需求；2. 协商维修费用分担比例；3. 将协商结果写入购房合同；4. 按约定执行维修费用支付。若协商不成，可寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房维修费常见处理方式是买卖双方协商。应根据房屋实际状况、维修需求及双方意愿，合理选择分担比例或方式，并在购房合同中明确约定。
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