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租了无房产证的商铺可以申请合同无效吗

吴亮律师2025-09-11金华金东法律咨询

租无房产证商铺,合同不一定无效。需依据《民法典》判断,若商铺属违章建筑等,合同可能无效,不及时处理可能面临租赁纠纷及损失。
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租无证商铺合同效力需判断。操作:1. 确认商铺是否合法,不合法可主张合同无效;2. 若合法但无房产证,看合同是否约定此情况,有约定按约定,无约定可协商或诉讼;3. 保留相关证据,如租赁合同、支付凭证等,以备不时之需。
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处理此类问题,可协商、诉讼或仲裁。建议先与出租方协商,协商不成再根据合同情况选择合适的法律途径,如诉讼或仲裁。

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