新房未装修未入住，物业费需按约定交。依据《物业服务合同》等法规，未使用空置房可协商按70%交，未交付则建设单位交。不及时处理可能导致物业纠纷及额外费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未住物业费处理：1. 如已交房未入住，与物业协商按约定或70%交；2. 房屋未交付，由建设单位交物业费；3. 协商不成，保留证据，依法维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未入住物业费处理，可协商、按约或诉诸法律。建议先与物业协商，依据合同条款处理；协商不成，再依法维权。
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