想咨询下2012年底买房的退税问题。

针对您是否符合2012年底买房的退税条件的问题，需要具体分析。根据解答内容中的条件，首先，您的购房时间需在1999年12月2日之后，且出售旧房与新购住房的时间间隔不能超过12个月。由于您提到的是2012年底买房，若在此之前12个月内您有出售住房的行为，并满足个人所得税完税证时间等要求，则可能符合退税条件。但请注意，具体判断还需依据《中华人民共和国个人所得税法》第十三条及相关税务规定，结合您的实际情况进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度看，买房退税需注意：确保购房及售房时间符合税法规定；保留好个人所得税完税证、购房合同等关键证据；及时办理税源注册登记和退税手续；确保提供的银行账户信息准确无误，以便顺利收到退税款项。同时，应关注税务部门发布的最新退税政策和规定，确保操作合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若您符合退税条件，办理退税手续需准备以下材料并按顺序操作：1.先到税务部门办理税源注册登记；2.领取并填写退库申请表；3.准备个人所得税完税证原件及复印件、身份证复印件；4.提供个人活期存折账号页复印件。携带上述材料前往地方税务局办税服务厅办理退税手续。