离婚时，父母出的首付和我个人贷款还的房贷怎么算？

离婚时房产分割需协商或诉讼解决。依据《中华人民共和国民法典》，若父母出首付，个人贷款还房贷，婚后还贷部分及增值需补偿另一方。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚房产分割需协商或诉讼。操作如下：1.协商：双方就房产归属、补偿等达成一致，签订协议；2.诉讼：若协商不成，向法院起诉，法院根据证据判决，考虑出资、还贷、增值等因素，确定归属并补偿。
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离婚时房产分割常见方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，则按协议处理；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，根据出资、还贷及房产登记情况确定归属，并给予相应补偿。